Небольшой дом, занимающий по ширине фасада на красной линии половину стандартного участка, имеет характерные черты, которые присущи творчеству Леонида Чернигова. Над воротами расположена комната дворника, а первый этаж был предназначен для размещения торговых помещений. Однако определение фактического автора проекта все равно остается проблематичным.
Тип здания: жилой дом с доходными квартирами
Стиль: орнаментальный модерн, модернизированная эклектика
Архитектор: неизвестен (вероятнее всего, Л. М. Чернигов или М. Г. Рейнгерц)
Дата строительства: после 1900 г.
Статус: памятник архитектуры местного значения
В перечне памятников культурного наследия Одессы утверждается, что дом был построен в конце XIX в. Однако до 1900-го года в Одессе модерн практически не встречается («Чаеразвесочная фабрика Высоцкого» являет собой редчайшее исключение). Безусловно, дом относится к раннему модерну, о чем говорят компоновка, сандрики последнего этажа и оконные проёмы, лестничные перила эклектического дизайна и обилие применения цветочного декора.
Привлекают внимание также ограждения балконов, выполненные в необычной для Одессы технике с добавлением профилей из металлического листа. Аналогичные перила украшают один из балконов во дворе дома Кориман, располагающегося по той же стороне улицы, через три номера на углу Преображенской.
На третьем этаже располагается балкон стандартной ширины, на втором — вдвое больший. Между вторым и третьим этажами вертикальные оси подчёркнуты филёнками, очень типичными для стиля
Чернигова. Две крайних левых оконных оси приходятся на арку проезда и выделены ризалитом, который венчается портиком в декоративном ключе модерна. Оригинальные ворота сохранились наполовину и ныне спрятаны за новыми — из монолитного металлического листа.
Створки старых ворот несколько похожи на те, что можно встретить в домах Чернигова.
Со стороны двора видно, что дом действительно небольшой, на каждом этаже могла быть расположена одна или две квартиры.
Оригинал статьи: «Архитектура Одессы. Большая Арнаутская, 91. Дом М. Сапожника с доходными квартирами».