На углу улицы Маразлиевской и переулка Нахимова возвышается настоящее произведение искусства раннего по периоду и зрелого по содержанию модерна, созданное одним из лучших архитекторов-модернистов Одессы — Моисеем Исаковичем Линецким в соавторстве с Самуилом Савельевичем Гальперсоном. Доходный дом Луцкого не был единственным плодом их сотрудничества, однако стал его вершиной.
Тип здания: доходный дом
Стиль: орнаментальный модерн
Архитекторы: М. И. Линецкий, С. С. Гальперсон
Дата строительства: 1902-1903
Статус: памятник истории и архитектуры местного значения
В начале XX века участок на Маразлиевской стоил очень недёшево, потому улица застраивалась лишь наиболее состоятельными людьми города. Соседство каждого из вновь возводимых зданий Маразлиевской с изысканными соседними особняками и доходными домами так или иначе диктовало размах и эстетический уровень нового дома. В 1902-1903 годах на участке под номером 2 вырос настоящий шедевр орнаментального модерна — стиля в те времена модного и дорогого при проектировании. В год начала его строительства новый стиль только делал первые шаги. Ранние модерновые дома датируются тем же периодом. Интересно, что дом Вольфа на углу Кузнечной и Успенской улиц, построенный архитекторами В. А. Домбровским и Я. М. Пономаренко, имеет очень схожие с домом Луцкого очертания силуэта, пропорции, формы и стиль декорирования, словно оба дома строил один архитектор. Не возникает сомнения в том, что между архитекторами существовал некий обмен опытом. Автору проекта М. И. Линецкому достался под застройку участок на углу Маразлиевской и нынешнего переулка Нахимова. Согласно справочнику «Вся Одесса» за 1903-й год, дом построен на месте участков А. Фальц-Фейна и П. Маврокордато. В реестре памятников культурного наследия дом по адресу Маразлиевская, 2 значится как доходный дом М. Д. Луцкого. Впоследствии здание меняло владельцев как минимум два раза. В 1908 году дом приобретает некий О. В. фон Бессер, а, согласно справочнику «Вся торгово-промышленная Одесса» за 1914-й год, дом числится уже за Г. Е. Фукельманом. Луцкий упоминается в справочнике «Вся Одесса» за 1903-й год в разделе «Архитектура», но там были собраны люди разных профессий, связанных с проектированием и строительством, поэтому установить подробности по справочнику не представляется возможным.
По словам Татьяны Заярной, автора статьи «Вдоль по Маразлиевской…», «…здесь располагались „отделение Дворянского и Крестьянского банков, помещающееся в доме Маразли, расположенном в Барятинском переулке, фасадом на Маразлиевскую. Крестьянский поземельный банк позже переехал в специально выстроенное для него здание на Маразлиевской, 34-а, а Дворянский банк работал в этом доме вплоть до революции».
Несмотря на то, что рассматриваемый дом выполнен в «чистом» модерне, отголоски эклектической архитектуры всё же присутствуют, хоть и в незначительной мере. К таковым можно отнести формы оконных проёмов, лестничные перила, наличники окон первого этажа, вазы (позаимствованные из эпохи барокко, некогда венчавшие аттик дома, а ныне — утраченные), резные оконные рамы и отделка дворовых фасадов. Однако, вышеперечисленные детали попросту тонут в пышном модерновом декоре фасадов дома.
Помимо ваз, дом с течением времени утратил и несколько по-настоящему значимых элементов. Угловая часть здания некогда венчалась массивным аттиком-постаментом, служившим основанием для скульптуры лежащего льва. Фланкирующие угловую часть пилоны были изысканно и обильно декорированы, оканчиваясь большими скульптурами орлов. Маскароны последнего этажа со стороны Маразлиевской утрачены все до единого, но сохранены со стороны переулка Нахимова. Большая часть балконов лишилась каменных стоек ограждений, однако, по большей части, кованые элементы сохранила. На углу, на первом этаже, находилось торговое помещение и дом имел соответствующее решение фасада в том месте, но сейчас оно закрыто пристройкой или уничтожено.
Оригинал статьи: «Архитектура Одессы. Маразлиевская, 2. Доходный дом М. Луцкого».