Четыре одесских долгостроя обеспечили одесским компаниям место в «черном списке» недобросовестных застройщиков Украины. Всего же в Украине около 800 строительных объектов находятся в рисковой зоне и не достраиваются. «Черный список» застройщиков создан Конфедерацией строителей Украины (КСУ) для решения патовой ситуации. Об этом сообщает Думская.net.
От Одессы «чести» удостоились компания «Златоград», которая в течение 5 лет не сдала жилой комплекс «Золотое руно», «Аркада» — не сдавшая за 4 года жилой дом на ул. Бочарова, 45, ООО «Гранит» — с 5-летней задержкой сдачи ж/к «Адмирал» и «Берег-Стройгрупп», на счету которого за 2 года более 2 тыс. пострадавших, ожидающих заселения в свой дом. «Прогресс-строй», чей ж/к «Золотой берег» вот уже 7 лет немым укором нависает над 16-й ст. Большого Фонтана, в «черный список» страны не вошел. Впрочем, как пишет газета «Дело», список этот предварительный. На данный момент идет обсуждение всех нюансов, рисков и рычагов управления. Перечень, после его окончательного утверждения, будет предоставлен Министерству регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также органам государственного контроля.
«На сегодняшний день мы имеем 800 объектов — это затяжное строительство или недострои, которые вплотную приближаются к критической ситуации. Сейчас мы советуем потенциальным клиентам, прежде чем покупать жилье, сделать полный аудит строящегося объекта», — предупреждает глава совета директоров Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
Список недобросовестных застройщиков будет разделен на две зоны: красную (злостные нарушения в сфере строительства) и серую (ошибки в конструктивных решениях и финансовых отношениях). Также не исключено, что «исправившийся» застройщик сможет покинуть «черный список».
«Вначале будет дано 3-4 года на строительство объекта, если компания в срок не успеет, ей дадут 2-3 года на достройку, если снова не успеет, то мы хотим, чтобы владельцем объекта становилось государство и уже само его достраивало», — продолжает Парцхаладзе.
Если попавший в «красный список» застройщик на протяжении года будет демонстрировать стабильную работу и темпы строительства, то он будет исключен из него. И наоборот, тем компаниям, которые прочно застрянут в списке, скорее всего, придется вообще прекращать свою деятельность — застройщикам будет отказано в кредитах, будут перекрыты каналы к инвесторам, отказы в административных отношениях на всех уровнях, в том числе и правительственных.
«Как стало известно, на сегодняшний день около 400 тыс. семей в Украине стали жертвами застройщиков», — говорит президент Всеукраинской организации «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам» Алексей Гончарук.
Чтобы избежать рисковых ситуаций, необходимо страховать застройщиков, а сейчас, как правило, инвесторов.
«Да и страхование мало что дает. Со времен независимости Украины был только один случай выплаты денег», — сетует генеральный директор СК «Индиго» Татьяна Родионова.